德保| 察哈尔右翼后旗| 香格里拉| 易县| 敦煌| 永春| 固原| 长垣| 额尔古纳| 汝城| 沙雅| 彭泽| 石楼| 顺平| 灵丘| 金山屯| 潜江| 岚山| 中卫| 石狮| 堆龙德庆| 苍溪| 宁化| 涪陵| 太谷| 白朗| 黎平| 武平| 城步| 科尔沁左翼后旗| 金昌| 浏阳| 桑植| 沙河| 天水| 台安| 闽侯| 灵川| 涞水| 临高| 繁昌| 肇东| 桑日| 淮安| 湘乡| 洛川| 宜黄| 泸县| 崇礼| 彭山| 东兴| 石门| 丰润| 麻栗坡| 嘉善| 浦口| 石门| 伊川| 庄浪| 建水| 广昌| 大田| 梧州| 壤塘| 金堂| 巴里坤| 和田| 郾城| 平邑| 哈尔滨| 景东| 盐津| 和政| 平阴| 阿勒泰| 南和| 中方| 慈利| 崇左| 绩溪| 南城| 密山| 墨玉| 清河门| 文山| 齐河| 旅顺口| 献县| 曲沃| 岚皋| 费县| 南城| 鄂州| 索县| 阜新市| 永靖| 阿巴嘎旗| 五河| 甘肃| 化德| 祁东| 淅川| 襄垣| 温江| 兴化| 北仑| 禹州| 新巴尔虎左旗| 黄石| 洛扎| 江永| 丹徒| 荥经| 乌达| 什邡| 剑河| 威县| 广安| 乌马河| 科尔沁左翼中旗| 连云区| 枣强| 杜尔伯特| 五通桥| 涞源| 台山| 永安| 巢湖| 杜尔伯特| 南通| 临高| 青州| 清苑| 龙岩| 汉源| 博鳌| 咸丰| 君山| 北安| 普兰店| 句容| 武强| 抚松| 邵武| 磴口| 曲松| 长治县| 普宁| 吴忠| 浙江| 营山| 察隅| 灌云| 华县| 江山| 吉安县| 加格达奇| 顺平| 岚山| 革吉| 泌阳| 山东| 东台| 瑞安| 都昌| 清河| 刚察| 铜鼓| 黄石| 潼关| 九江县| 新野| 崇左| 和布克塞尔| 五台| 卓尼| 高阳| 合川| 浮梁| 称多| 北宁| 榆社| 陕西| 互助| 贵州| 博湖| 田东| 景东| 正蓝旗| 同安| 赫章| 奇台| 易门| 金湾| 雅安| 扎兰屯| 淮南| 鄯善| 山丹| 隰县| 峡江| 永昌| 宜都| 肃北| 壤塘| 望城| 平邑| 噶尔| 武鸣| 南海| 科尔沁左翼中旗| 台南县| 南安| 察哈尔右翼前旗| 红星| 天峨| 永昌| 华容| 石河子| 白沙| 酒泉| 乳山| 西畴| 星子| 安西| 潮南| 长治县| 寒亭| 广饶| 波密| 沅陵| 图木舒克| 师宗| 江苏| 沿滩| 青龙| 阿拉善左旗| 苍溪| 平乡| 余江| 临洮| 望奎| 杂多| 焦作| 石林| 郯城| 新宾| 册亨| 德惠| 洛隆| 连南| 贵州| 敦化| 淮阳| 承德县| 鹰潭| 宜州| 巴马| 广东| 吉首| 盂县| 勐腊| 库尔勒|

自相矛盾?彭斯先放狠话 美高官又出来“灭火”

2019-09-16 14:27 来源:中国广播网

  自相矛盾?彭斯先放狠话 美高官又出来“灭火”

  为改善村民的居住条件,近年来,丛木村千方百计筹集资金,争取扶贫圈翼资金70万元,建成了丛木村高山生态扶贫搬迁安置点。  两江自贸区政务中心位于两江新区服务贸易产业园内,已入驻市场监管、公安印章、海关、人才服务、综合服务等窗口单位。

  蒲花农业观光园负责人徐才礼告诉记者,每到周末,来这里体验的游客上百人,就上个星期六(12月3日)一天接待游客就有400多人。而在新立镇双柏村,柑橘林迎来了新变化。

  (责编:刘政宁、张祎)现在国家层面在改革,希望对这方面也能整合统一。

  ”  程奇说,参加这次世界杯球童选拔十分轻松:“我记得是5月12日吧,爸爸陪我去北京参加选拔。光是这个小摊位,每个月能给她带来2000多元的纯收入,游客多的时候,一天都能赚1000多元。

(责编:刘政宁、张祎)

  我家没划成贫困户,我也不好意思跟村里开口。

    “用完善的乡村配送体系对接庞大的物流网。  “这一年多来,黄淦村已开展卫生检查评比3次,通过评选文明户、六美示范户,当地掀起一股争当先进的热潮。

  2014年,被定成市级贫困户。

    此外,秀山还实施村镇“净、绿、亮、美”工程,完成63个行政村环境连片整治工程,成功创建11个县级生态村。  记者查询“阳光家缘”,最近6个月坚真花园成交两个车位,面积共21平方米,总价68万元,单价约万元/m2。

    “在新出台的《2018年生态文明建设和全面推行河长制工作考核办法》中,我们将新增污染源作为了一项重点考核项目,凡是出现了新增污染源的,除了考核扣分外,还要扣除镇街当年财力的1%。

  ”  2013年,8岁程奇表现出不俗运动天赋,在大堰小学校运会上,一口气夺得男子60米冠军和男子200米亚军。

    当谈起儿子,嘉莉有些内疚,她从部队转业后又从警15年来一直忙于工作,很少有时间陪孩子,起初儿子不理解,等儿子慢慢长大了也理解她了。努力搭建学生艺术实践的平台,实现行业文艺单位与高校艺术人才资源的共享。

  

  自相矛盾?彭斯先放狠话 美高官又出来“灭火”

 
责编:

房企“铁三角”围城:前4个月卖了5300亿

2019-09-16 07:56
来源:每日经济新闻

编者按【 近日,克而瑞发布房企2017年前4个月销售排行榜,碧桂园首次突破两千亿级,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440亿元。房地产三强似乎已构成了一个牢不可破的“铁三角”。也就是在去年,这三家企业刚过“三千亿”级大关,而今年前四月,同样是这三家企业,用全年三分之一的时间已经完成了“千亿级”销售额。

细看这个排行榜不难发现,时间越往后推移,上述三强与TOP10其他房企越拉越大,比如第TOP20仅250亿元,第TOP50强仅不足百亿元。这意味着,或许到半年报时,前三强销售额是TOP30强的总和甚至TOP50强的总和,市场集中度越来越具有磁石效应,大鱼吃小鱼游戏,而非鲶鱼效应。】

当前,重新注重规模竞争似乎成为2017年房地产行业共识。即使面对政策调控的持续深化,大中型房企在过去的4个月也走出一条高光的业绩曲线。碧桂园、万科、恒大领衔的一线房企构筑成了“铁三角”,碧桂园的销售额更是已经攀升到“两千亿”量级。在过去,这似乎是不可想象的。

日前,克而瑞研究中心发布《2017年1~4月中国房地产企业销售TOP100》显示,碧桂园销售额达到了2006.6亿元,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440.3亿元,三家领头房企实现总销售金额5362.6亿元,甚至超过排名其后的10家房企的销售额总和,行业集中度愈加明显。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

“铁三角”领先业绩榜

调控在深化,大中型房企在过去的4个月依然收获了丰厚的业绩。从榜单分析,第一名、第二名都维持在了“两千亿”左右的量级,TOP3门槛达到了1440亿元,远超去年上半年第三名的1221亿元,TOP10和TOP50门槛也分别达到了420亿元和89亿元,显示出行业集中度的再次提升。

与去年同期业绩比较,今年前4月已完成去年上半年整体业绩的主要集中在TOP50房企,前10强房企中有6家,前30强房企中则有17家已达成此目标。

亿翰智库上市房企研究中心主任张化东认为,“三千亿”以上量级的龙头房企在经营上已经明显的去周期化,无论是春节淡季还是春季旺销期,单月业绩基本均在400亿元以上,其背后是企业投资节奏的去周期化以及城市布局的全面化、均衡化。

碧桂园在此方面的趋势明显,无论是投资端还是销售端。在拿地节奏上,去年前8个月基本保持每天一块地的进账速度,仅在当年9~11月份略有放缓,但当年底再次重启高速拿地模式。在销售端,其前4个月业绩已经超过2000亿元,按照现在月均500亿元的速度,全年完成6000亿元业绩将成为大概率事件。

恒大在前4月的销售速度有所放缓,在营销措施上收窄折扣幅度,提高利润。从今年一季度的销售情况看,恒大仍然处于惯性延续之中,推货节奏平稳。亿翰智库的报告预计,进入二季度以来,恒大明显开始发力,大量新盘将在二季度及之后陆续入市。

经历股权之争风波的万科虽然表示对规模排名“不在意”,但在营销节奏方面,却没有放缓的迹象。今年春节后万科就开始加大推货力度,其中3月份的新推货量是平时单月的2~3倍之多,创下行业单月636亿元的销售纪录。

万科第一季度业绩报告显示,净利润出现明显下滑。对此万科解释,由于销售额翻番、经营管理规模扩大,一季度销售费用和管理费用同比分别增长38.8%和29.3%,同时受融资规模扩大的影响,一季度万科财务费用也有所增长。此外,由于一季度结算项目中包含了一批合作比例较高的项目,使得当期少数股东损益占比较高。

万科董秘朱旭表示,第一季度万科竣工和结算规模有限,竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%,一季度的净利润同比下滑对全年业绩的参考意义不大,公司预计2017年全年净利润同比仍将保持增长。

中小房企突围压力

在房企规模的竞争中,土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。阳光城总裁张海民就表示,现在的土地储备排名就是五年后的房地产公司排名。

中国指数研究院的统计表示,前4月从拿地金额来看,碧桂园和保利继续稳居前两位,首开、远洋晋级TOP10。1~4月,碧桂园和保利分别以535亿元和474亿元继续稳居拿地金额前两位。

总体来看,在2016年热点城市量价齐升带动下,房企取得良好的去化效果,资金较为充裕。尽管2017年楼市调控政策不断加码,但仍不能减弱房企拿地热情。2017年1~4月,房企拿地意愿依然强烈,TOP10企业拿地总价高达3460亿元。

相比三大巨头的全国性布局对冲周期风险,区域布局型房企在规模竞争上缺乏力度。亿翰智库的报告认为,首开、首创等出现增长受困,在榜单排名上均出现不同程度后退。究其原因,是因为一线及强二线短期内住宅去化仍然有支撑,但新增供应难以为继;另一方面,一线及强二线城市政策多已是史上最严,后期市场调整将显著放大市场不确定性。

作为此轮调控供给侧的着力点之一,公开土地市场的竞拍限制繁多。从2016年的多城市土拍新政,包括提高保证金、规定现房销售、增加持有物业比重和年限等,到近期上海出台招标挂牌复合式新土拍政策,无一例外地提高了企业竞争门槛,封堵中小房企试图通过传统高周转模式继续发展的路径。

除去公开市场,并购将是中型房企突围的路径之一,“闽系”房企阳光城成为典型的代表。阳光城2016年年报显示,2016年阳光城新增土地储备项目25个,总建筑面积977.8万平方米,同比增长210%。其中,企业以招拍挂方式获取了12个项目,总建面141.9万平方米,以收购方式获取了大量土地储备。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产上海站

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
价格待定
2.7万元/m2
价格待定
价格待定
3.57万元/m2
4.6万元/m2
3.02万元/m2
3.58万元/m2
关闭
观音寺胡同 狮豹头乡 洋中街道 程林道金湾公寓 槐柏树北社区
彭阳 望京街道 中仓道 垤玛乡 加的夫